산지전용허가 총정리 - 알기쉬운 부동산

산지전용 허가에 대해서 찾아보고 계신가요? 산지전용 허가는 복잡한 법령 문서를 봐야합니다. 그래서 제가 당신의 시간을 아껴드리기 위해 꼭 필요한 부분의 핵심 요약과 신청방법을 정리했으니, 꼭 이 글 끝까지 읽으시고 산지전용 허가 무탈히 받으시길 바랍니다.

비용 알아보기

산지전용 허가를 받으려면?

 

산지전용 허가란?

산지전용허가는 산을 다른 용도로 쓰고 싶을 때 받아야 하는 허가입니다. "산지의 전용"이라는 개념은 산지를 특정 용도 외로 사용하거나 형질을 변경하는 것을 의미합니다.

 

1.1 산지전용의 종류

• 조림, 숲 가꾸기, 입목의 벌채·굴취
• 토석 등 임산물의 채취
• 임산물 재배: 특정 임산물의 재배로, 일정 규모 이상의 형질변경을 수반하는 경우
• 산지일시사용: 산지를 일정 기간 동안 다른 용도로 사용하거나 형질을 변경하는 것 (예: 임도, 작업로, 등산로 등)

 

1.2 허가 받아야 하는 경우

산지전용을 하려는 사람은 산림청장, 시·도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 하며, 허가받은 사항을 변경하려면 변경허가를 받아야 합니다.

 

1.3 경미한 변경은 신고로 가능

일부 경미한 사항 변경은 신고로 갈음할 수 있습니다. 예를 들어, 산지전용허가를 받은 자의 명의변경, 산지전용면적의 축소, 측량오차의 바로잡기 등이 해당됩니다.

 

 

어떤 일을 할때 필요한가요?

• 나무 베기
• 돌 캐기
• 특정 작물 재배하기
• 산을 잠시 사용하기 (예: 등산로 만들기)

이런 일을 하려면 반드시 허가를 받아야 해요.

 

 

산지전용 허가 신청 방법

산지전용허가 또는 변경허가를 받거나 변경신고를 하려는 사람은 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.

 

3.1 산지전용허가를 신청하는 경우

문서명	내용
사업계획서	산지전용의 목적, 사업기간, 이용계획 등을 포함
산지전용타당성조사 결과서	허가신청일 전 5년 이내에 완료된 조사 결과
소유권 또는 사용·수익권 증명서	산지전용지의 소유권 또는 사용·수익권을 증명하는 문서
지형도	산지전용예정지가 표시된 축척 2만5천분의 1 이상의 지형도
실측도	측량업의 등록을 한 자가 측량한 축척 6천분의 1 내지 1천200분의 1의 실측도
산림조사서	숲의 종류, 나무의 종류, 평균나무높이 등을 포함
복구계획서	복구대상산지의 종단도 및 횡단도와 복구공종·공법 및 겨냥도가 포함
표고조사서 및 평균경사도조사서	산림기술자 또는 측량및지형공간정보기사 등이 조사·작성
농업인 증명서	농지대장, 농업인 확인서, 농업경영체 등록 확인서 등
재해위험성 검토의견서	산림기술용역업자 소속 산림기술자가 조사·작성
재선충병방제계획서	반출금지구역이 포함된 산지를 전용하려는 경우

 

3.2 산지전용허가에 대한 변경허가를 신청하는 경우

• 변경사실을 증명할 수 있는 서류
• 바. 산지전용예정지실측도: 측량업의 등록을 한 자 또는 한국국토정보공사가 측량한 축척 6천분의 1 내지 1천200분의 1의 실측도
• 아. 표고조사서 및 평균경사도조사서: 산림기술자 또는 측량및지형공간정보기사 등이 조사·작성
• 차. 재해위험성 검토의견서: 산림기술용역업자 소속 산림기술자가 조사·작성 (산지전용허가를 받으려는 산지의 면적이 660제곱미터 이상인 경우에 한정)

 

3.3 산지전용허가에 대한 변경신고를 하는 경우

• 변경사실을 증명할 수 있는 서류
• 농지대장 사본 (신고인이 농업인임을 증명해야 하는 경우)

이러한 서류들을 산지전용허가신청서 또는 산지전용허가변경신고서와 함께 관할 행정청에 제출해야 합니다.

 

• 필요한 서류 준비: 계획서, 조사 결과서, 소유권 증명서 등을 준비해야 해요.
• 현장 조사: 관할 기관이 현장을 확인하러 올 거예요.
• 허가 받기: 모든 절차가 끝나면 허가를 받을 수 있어요.

 

허가를 받은 후에도 주의할 점은?

허가를 받은 후에도 계획이 바뀌면 다시 허가를 받아야 해요. 예를 들어, 산의 사용 방법이나 면적이 바뀌면 다시 신청해야 합니다. 이 점을 잊지 마세요!

 

 

산지전용 허가의 중요성

산지전용허가는 산의 보호와 적절한 이용을 위해 중요해요. 산은 자연환경을 유지하는 중요한 역할을 하기 때문에, 산을 이용할 때는 규칙을 지켜야 해요.

산지전용허가 관련 많이하는 질문·답변

정리

산지전용허가는 산을 다른 용도로 사용하려면 꼭 필요한 절차에요. 복잡해 보일 수 있지만, 이 글을 참고하면 쉽게 이해할 수 있을 거예요. 더 자세한 정보가 필요하면 전문가에게 물어보는 것도 좋아요.